Studentenhuisvesting Middelburg Middelburg

De eerste schetsen voor de studentenhuisvesting op de zeer smalle strook aan het spoor en langs het kanaal door Walcherenzijn zijn al in 2015 gemaakt. Deze eerste studies waren op basis van containerwoningen, maar uiteindelijk is, met de komst van Woongoed Middelburg als opdrachtgever, de opgave veranderd in 129 tweekamerappartementen voor ongeveer 250 studenten in drie losstaande bouwblokken.

De reeks van drie bouwblokken sluit aan de linkerzijde aan bij de schaal van het station en loopt, met wisselingen, opbouwend naar negen verdiepingen naar de brug. Het project vormt ruimtelijk gezien een wand tussen het spoor en het kanaal en vervolmaakt daarmee de wand die wordt ingezet met het Stadskantoor en Waterschapskantoor. Daarmee volgt het ontwerp de contouren van het stedenbouwkundig plan dat in 2000 door bureau Palmboom  van de Bout was ontworpen binnen het masterplan Middelburg 2030 van Riek Bakker. De weerspiegeling in het water versterkt de verspringing van de bouwblokken door de wisselende hoogtes gezien vanaf de Stationsbrug.

DNA van Middelburg

De gevel aan de kanaalzijde bestaat uit metselwerk kaders die, met subtiele patroon en kleurveranderingen, een wisselende verschijningsvorm geven aan de totale wand met 234 dezelfde ramen. De kleurstelling heeft het “DNA van Middelburg” als basis, gerelateerd aan het rijke verleden, bestaande uit brons, zilver en messing tinten. Bij de gevel met de galerijen aan de zuidkant is het gemetselde kader ingevuld met een regelmatig patroon van zonnepanelen, die tevens het geluid van het spoor weren.

Uitdagingen

Dit kavel is lang leeg gebleven vanwege de bijzondere uitdagingen van veiligheid, geluid en parkeren. Door het parkeren aan de spoorzijde deels onder de gebouwen te schuiven, is het gelukt om te voldoen aan de parkeernormen. De zonnepanelen van de galerij-gevel vormen een geluidsscherm om te kunnen voldoen aan de geluidseisen van de locatie.

Op basis van het Definitief Ontwerp en een specificatiedocument is van Wijnen als engineer & build aannemer geselecteerd. De selectie documenten voor deze aanbesteding zijn ook door Rothuizen opgesteld in samenwerking met Justion advocaten. Door deze keuze voor een engineer & build partij waren de veiligheidssituatie en het bouwen naast het spoor in goede handen. In het ontwerp zijn we altijd uitgegaan van een veelvoud van modules en prefab gevels. Dit is in de uitvoering ook zo opgepakt en mede daardoor is het gelukt om op deze bijzondere krappe locatie te kunnen bouwen.

Specificaties

Plaats Middelburg
Opdrachtgever Woongoed Middelburg
Ontwerp 2015-2020
Realisatie 2020-2022
Bruto Vloeroppervlakte 8405 m²
Functie wonen
Team Taco Tuinhof, Kees de Jonge, Albert-Jan Snijders, Daco van Houte, Sjoerd de Nooijer